长株潭公路港物流园（一期）及配套设施建设项目

一、项目建设背景

近年来，“互联网+”与农业农村深度融合，对于促进农产品产销衔接、推动农业转型升级、帮助农民脱贫增收发挥了重要作用。本项目为农村电商中心基础配套项目，属于湘潭市“十大专业示范园区”项目，有利于推动邮政、供销、商贸物流、快递、交通等资源整合，促进实体商业和电商快递的物流协同，整合县域日用消费品、农资下乡和农产品进城双向配送，推动商流、物流统仓共配，扩大电子商务进农村覆盖面，促进形成线上线下融合、商品和服务并重、农产品进城和工业品下乡畅通的农村现代市场体系，降低农村物流成本，扩大农村消费。

二、项目前期工作

本项目处于岳塘经开区群力路以东、金湖路以西、佳木路以北的合围区域，距离沪昆高速岳塘出入口仅500米。已完成两型准入审批、立项审批、方案设计等，已办理不动产权证，土地初步平整。

三、项目建设内容

项目规划用地 148.8亩，总建筑总面积13.9万平方米，主要建设分拨中心、集散中心、连栋仓储、独栋仓储以及园区配套建筑、停车场等基础设施。

四、项目建设投资

项目总投资8.92亿元。

五、项目预期效益分析

项目收益来源主要为智能化物流厂房、孵化平台、农产品展销中心等物业的出租收入及物业管理费收入等。项目具有一定的财务盈利能力、偿债能力、财务生存能力和抗风险能力。项目建成后预计营业收入9174.97万元，年均净利润3020.34万元。

六、项目合作方式

合资。

七、项目开发单位及联系方式

开发单位：湘潭发展投资有限公司