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《绍兴华斯特实业有限公司越兴科技创业园项目可行性研究报告》

1.1     建设项目概况

1.1.1        建设项目名称、性质及建设地点

项目名称：绍兴华斯特实业有限公司越兴科技创业园项目

建设单位：绍兴华斯特实业有限公司

项目性质：新建

建设地点：绍兴滨海新城江滨区[2013]G13、G14地块。

1.1.2        项目规模及总投资

绍兴华斯特实业有限公司越兴科技创业园项目投资2.7亿元，总用地面积150亩；总建筑面积为141027m²，建设内容为18幢标准厂房、1幢研发楼、1幢电力开关站等。标准厂房、研发楼用途方向大致为机械制造。

表 1.2‑1   项目技术经济指标

1.1.3        公用工程

（1）水源：本小区给水水源取用市政自来水，在区内形成环状供水管网。

（2）给水：本工程给水由北面及东南面的市政环状给水管网上引入两条进水管（市政给水管网管径均为DN200~400mm），其给水引入管管径为DN200mm；给水采用生产，生活，消防合一体制，给水主管呈环状敷设，管径为DN150mm；根据市政供水压力情况采取分区供水，城市供水压力以下用水采用市政压力直接供水，城市供水压力以上部分采取加压供水。根据实际需要配设无负压供水设备，保证城市供水压力以上正常用水。

（3）排水：室内外排水采用污废雨水分流排水体制。污水在室外经化粪池（采用国家合流化粪池标准图）处理排入市政污水管，建筑物屋顶雨水采用有组织排水排至室外雨水管网，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，汇合后就近排入市政雨水管或附近江河。室内排水管采用UPVC防噪声塑料管。

1.1.4        平面布置

标准厂房的建筑设计以拟入住的企业点为基础，各厂房车间灵活划分、结合地块特有的地形地貌、环保、经济、美观的设计指导原则。本项目研发车间位于地块东南角，其余18幢标准车间均匀分布在地块内，电力开关位于9#车间和10#车间之间。厂区内各建筑物之间的间距均应满足《建筑设计防火规范》的要求。设计建筑间距在10m~26m。

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